Poradniki i Porady ZGORA

Jak kupować działki budowlane tanie i zarazem ładne?

Ogólnie w obecnych czasach kupienie ładnej i taniej działki budowlanej jest bardzo trudne, jednak można znaleźć na rynku ładne i tanie działki, tylko trzeba dobrze poszukać i wiedzieć o pewnych istotnych rzeczach dotyczących zakupu działki, które to opiszemy wam w dzisiejszym poradniku.

Przy wyborze działki pod budowę domu zwykle kierujemy się przede wszystkim dwoma czynnikami: lokalizacją i ceną. Zazwyczaj jedno wyklucza drugie, bo tzw. dobre lokalizacje są drogie. Chociaż oczywiście trafiają się okazje. Gdy zainteresuje nas jakieś ogłoszenie, nie powinniśmy podejmować decyzji zbyt pochopnie. Działkę należy nie tylko dokładnie obejrzeć, ale sprawdzić wszystkie dokumenty, odwiedzić urzędy, rozejrzeć się po okolicy.

wybieranie działki - mapa zagospodarowania przestrzennego

fot. James Stapley (SXC)

Nie należy kupować działki, jeśli nie są rozwiązane kwestie własnościowe albo nie są jasno określone granice jej terenu. Niewypałem może się też okazać działka, przez którą sąsiedzi muszą przejeżdżać, żeby dostać się do głównej drogi albo do swoich posesji. W urzędzie gminy sprawdźmy czy jest plan zagospodarowania dla danego terenu. Jeśli nie ma, to w odpowiednich wydziałach gminy powinni nas poinformować czy jest możliwość podciągnięcia mediów do danej działki, odprowadzenia ścieków czy też doprowadzenia drogi dojazdowej. Przy okazji możemy się zapytać, czy w okolicy gmina nie zamierza budować np.: spalarni odpadów albo lotniska.

ładne i tanie działki

Bardzo ważne, aby działka nie leżała na terenach zalewowych. Niebezpieczne są także tereny z wysokim poziomem wód gruntowych. Jeśli chcemy wybudować dom na wzniesieniu, sprawdźmy, czy teren jest stabilny i nie zagrożony osuwiskami.

Oczywiście ważne są także takie sprawy jak: komunikacja (dojazd autobusem, pociągiem), handel (odległość do najbliższego sklepu), szkoła (jeśli mamy dzieci) czy w końcu sąsiedztwo. Naprawdę warto czasem sprawdzić, kto mieszka za płotem.

Wiele osób zastanawia się również co kupić wcześniej – działkę czy projekt domu? Niektórzy uważają, że idealnym rozwiązaniem byłby zakup działki, która pasowałaby do wybranego projektu. Częściej jest jednak na odwrót i najlepiej by projekty domów jednak poczekały aż kupimy działkę. Najczęściej projekt trzeba nieco modyfikować i adaptować do charakteru działki i planu zagospodarowania przestrzennego (o ile oczywiście taki jest).

1 Komenatrz do poradnika "Jak kupować działki budowlane tanie i zarazem ładne?" »»

  1. Beata
    Comment od Beata:

    wydaje mi się że najwięcej problemu jest jednak z wyborem projektu, działka to kawałek ziemi – musi być na tyle duży żeby zmieścił się dom, musi być w ciekawej okolicy i w zasadzie tyle. wybór projektu na tę działkę to dopiero zagwozdka. Przeszukałam już tyle stron że głowa boli, jednak znalazłam ciekawą ofertę na tej stronie http://www.kbprojekt.pl/projekty_domow_wiejskich.php?pro=0&snaz=rajsko ale nie mogę się zdecydować.


Zostaw komentarz lub opinię »»


Relatywne poradniki: