Poradniki i Porady ZGORA

Domki holenderskie i angielskie, a prawo budowlane i przepisy?

Osoby rozważające zakup domku holenderskiego, czy też angielskiego często czują się nieco zagubione w zawiłościach prawa budowlanego. Niby mówi się, że domki holenderskie nie wymagają pozwolenia na budowę, ale z drugiej strony w różnych miejscach pojawiają się informacje o konieczności zgłoszenia takiego domku. Tak więc, czy domki angielskie/holenderskie stanowią jakiś sposób na obejście prawa budowlanego, czy nie?

domki holenderskie

Paradoksalnie, odpowiedź w tym wypadku brzmi: i tak, i nie. Rzeczywiście Art. 29.1. ust. 12. Prawa Budowlanego mówi, że tymczasowe obiekty budowlane, które nie są połączone trwale z gruntem, a w dodatku przewiduje się ich rozbiórkę lub przeniesienie w inne miejsce, nie wymagają pozwolenia na budowę.  Musimy tutaj jeszcze wyjaśnić, co ustawodawca rozumie pod terminem „tymczasowy obiekt budowlany”.  Tutaj zalicza się wszelkie kioski i pawilony wystawowe czy obiekty kontenerowe, ale także barakowozy. Teoretycznie możemy przyjąć że domki holenderskie zaliczają się do ostatniej wymienionej kategorii. Jest jednak drobna dwuznaczność.

Zatem jak już wspomniano domki holenderskie i angielskie nie wymagają pozwolenia na budowę. Jednak powinny zostać przestawione w inne miejsce lub rozebrane w ciągu 120 dni od postawienia. Jeśli jednak ktoś już kupił i ustawił sobie domek, a w dodatku jeszcze obudował go tarasem, schodkami i daszkami, czy oznacza to, że za chwilę dostanie nakaz rozebrania swojego gniazdka? Zgodnie z tym, co przewiduje Art. 30.1. tymczasowe obiekty budowlane muszą jedynie zostać zgłoszone właściwemu organowi. Wówczas w takim zgłoszeniu podana będzie data, kiedy ewentualnie domek trzeba będzie przestawić, rozebrać lub po raz kolejny zgłosić.

Jak więc wynika z powyższego inwestycja w domek angielski, czy holenderski może być doskonałym pomysłem, na ominięcie skomplikowanego prawa budowlanego i niestaranie się o specjalne pozwolenia. Z drugiej jednak strony proces legalizacji domku holenderskiego bez pozwolenia budowlanego jest także procesem skomplikowanym.  Czy jest gra warta świeczki każdy z nas powinien ocenić samodzielnie.

Komentarze i opinie na forum do poradnika "Domki holenderskie i angielskie, a prawo budowlane i przepisy?" »»

Zostaw komentarz lub opinię na forum »»


Relatywne poradniki: