Jakie mamy szansę na kredyt? Jak je zwiększyć?

Mamy już dość wynajmowania mieszkań? Chcemy w końcu mieć coś swojego? Dochodzimy do takiego etapu w życiu, że własny kąt wydaje się czymś koniecznym? Wiele osób odpowie na te pytania twierdząco, a to znak, że trzeba się postarać o kupno własnego M2.
rozsypane banknoty i monety Najlepiej za gotówkę, ale to w większości przypadków nierealne. Pozostaje więc kredyt hipoteczny, lecz czy bank nam go udzieli? Jak zwiększyć swoje szanse na to finansowe wsparcie?

Kredyty coraz bardziej popularne

Dobra sytuacja gospodarcza i niskie stopy procentowe sprawiły, że w 2018 roku mnóstwo ludzi zdecydowało się na wzięcie kredytu hipotecznego. To kolejny rok, gdy widać ten trend, a jak przewidują analitycy, między innymi z Biura Informacji Kredytowej – w 2019 roku nic się pod tym względem nie zmieni. To zachęca do skorzystania z oferty bankowej, ale niestety, nie każdy zyska uznanie banku. Co więc decyduje o tym, że nasz wniosek zostanie rozpatrzony pozytywnie?

Każdy bank ma inne regulacje, a to, jak analitycy danych placówek obliczają zdolność kredytową, pozostaje tajemnicą. Niemniej, dla wszystkich banków pewne są te same parametry, które decydują o tym, czy kredytobiorca podoła wyzwaniu i spłaci pożyczkę na czas. Poznajmy je!

Jest praca – jest płaca

To dla banku najważniejsze, aby pożyczający miał z czego oddać. Nie trzeba nawet dodawać, że bezrobotny nie ma żadnych szans na uzyskanie tego wsparcia. Banki jednak zwracają uwagę nie tylko na zatrudnienie, ale też na rodzaj umowy. W doskonałej sytuacji są osoby na etacie, na czas nieokreślony, bo jest tu gwarancja pewnego, comiesięcznego dochodu. Zdecydowanie gorzej mają zatrudnieni w ramach umów cywilnoprawnych (umowa zlecenia i o dzieło).

Przeszłość ma znaczenie

Możemy być pewni, że banki dokładnie nas prześwietlą, sprawdzając nasze wcześniejsze “przygody” z pożyczaniem. Jeśli mieliśmy problemy z terminowym spłacaniem rat, to zmniejsza się nasza szansa na pożyczkę. Jeszcze w przypadku niedużych kwot jest jakiś cień nadziei (zależy, jak poważne są nasze przewinienia), ale o większym zastrzyku gotówki, na przykład kredycie hipotecznym możemy zapomnieć.

Jak więc zwiększyć swoje szanse w takiej sytuacji? Czy stoimy na straconej pozycji? Wcale nie, bo można na przykład spróbować wziąć kredyt na niedrogą rzecz (na parę rat) i regularnie spłacać zobowiązanie. Dzięki temu trochę polepszymy swoje położenie w oczach instytucji finansowych. Warto też przed staraniem się o kredyt hipoteczny, spłacić wcześniejsze pożyczki (zwłaszcza jak zostało nam mało rat), bo brak takiego zobowiązania poprawi naszą ocenę.

Ile mamy własnych oszczędności?

Tutaj zasada jest bardzo prosta, a mianowicie: im więcej mamy wkładu własnego, tym lepiej, bo banki przychylniej spoglądają na takiego kredytobiorcę. Zresztą, to podstawowy wymóg, żeby w ogóle myśleć o pożyczce, bo musimy najpierw uzbierać 10 lub 20 procent wartości interesującej nas nieruchomości, by wniosek kredytowy został przyjęty do weryfikacji. Dla wielu osób to bariera nie do przejścia, ale spokojnie, bo wkład własny to nie tylko gotówka, ale również inne dobra, na przykład nieruchomość, którą posiadamy czy pozostałe aktywa jak IKE, (czyli Indywidualne Konto Emerytalne).

Po kredyt lepiej we dwoje

ręka kobiety i mężczyzny na umową podczas dsykusji

Banki oceniają również nasz stan cywilny, dając zdecydowanie większe szanse małżeństwom niż osobom samotnym. To logiczne, bo w przypadku utraty pracy przez jednego z małżonków, drugi będzie spłacał kredyt. Zwolniony singiel zostaje z niczym, co dla banku oznacza brak comiesięcznego regulowania zobowiązań.

Jak więc widzimy, jest kilka żelaznych warunków, do których lepiej się dostosować, aby zwiększyć swoje szanse na kredyt hipoteczny. Z drugiej strony, nawet jak nie jesteśmy idealnymi kandydatami, to i tak nie stoimy na straconej pozycji, bo zawsze można popracować nad zmianą własnej sytuacji życiowej (zmienić zatrudnienie, pożyczyć pieniądze na wkład własny od rodziny itd.).

Artykuł powstał przy współpracy z FamilyLoan-Pożyczki z poręczycielem.



Komentarze i opinie na forum do poradnika: “Jakie mamy szansę na kredyt? Jak je zwiększyć?”

2 Komentarzy i opinii na forum
  • Emilia

    Czy to prawda, że każde zapytanie do BIK zostawia ślad i pogarsza ocenę naszej zdolności kredytowej w innych bankach?

  • Wojtek

    Cześć Emilio,
    Niestety tak, zgadza się. Zbyt wiele zapytań może prowadzić do pogorszenia naszego „wizerunku” i będzie nam trudniej o kredyt.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany.

Zobacz też:

Działy

Tagi

Nowe

Serwis używa plików cookie, korzystanie z serwisu oznacza zgodę na korzystanie z plików cookie - Polityka Cookies i Prywatności