Poradniki i Porady ZGORA

Stare czy nowe mieszkanie?

mieszkaniaZacznijmy od tego, gdzie powinniśmy rozpocząć nasze poszukiwania. Niewątpliwie, najlepszym i najbardziej obszernym źródłem informacje, jest obecnie Internet, gdzie uzyskamy dostęp do tysięcy ofert sprzedaży i wynajmu mieszkań. Możemy również udać się do biura nieruchomości, choć musimy się wówczas liczyć z pokaźną zaliczką jaką przyjdzie nam zapłacić za jego pomoc. No i, oczywiście, zostaje jeszcze pójście bezpośrednio do dewelopera. Teraz, gdy już wiemy gdzie szukać, zastanówmy się – czego powinniśmy szukać, jakie są wady i zalety kupienia z pierwszej ręki, a jakie kupowania już używanego mieszkania.

Jakie są plusy rynku pierwotnego?

est nowe! Sami planujemy wnętrza. Mamy rękojmię na wykonanie mieszkania. Od momentu podpisania umowy do jego wykończenia bardzo zyskuje ono na wartości – można więc sprzedać z zyskiem. Sąsiedzi także są nowi. Wszyscy wykonują jakieś prace aranżacyjne i przyjmowane jest to ze zrozumieniem. Mieszkania takie są budowane w energooszczędnej technologii, a więc ich utrzymanie jest ekonomiczne.

Na mieszkanie trzeba długo czekać. Popyt jest ogromny. Są to z reguły mieszkania droższe – do ceny nowego mieszkania trzeba jeszcze doliczyć koszty innego lokum, zanim docelowe nie zostanie wybudowane. Duża część nowych nieruchomości jest budowana na obrzeżach miasta. Nie zawsze jest tam odpowiednia infrastruktura, a dojazdy do centrum bywają kłopotliwe.

Zalety mieszkania na rynku wtórnym:

Od razu dostępne – do natychmiastowego wprowadzenia się. Cena jest zwykle niższa niż nowych mieszkań. Kolejny plus to lokalizacja – dobra lokalizacja to przede wszystkim stara zabudowa.

Wady?

Ryzyko podczas transakcji jest wyższe niż w wypadku kupowania od dewelopera. Liczyć się należy z tym, że mieszkania z rynku wtórnego wymagają wymiany instalacji wodnej, kanalizacyjnej, ogrzewania, okien itp. Trzeba też pamiętać o tym, że starsze budynki często są objęte ochroną konserwatorską – często zmiany należy zatwierdzić u konserwatora, a ten może się nie zgodzić.

Komentarze i opinie do poradnika "Stare czy nowe mieszkanie?" »»

Zostaw komentarz lub opinię »»


Relatywne poradniki: