Poradniki i Porady ZGORA

Jak tanio kupić mieszkanie w Warszawie?

W poradniku tym nie będę was karmił w niczym niepomagającymi sloganami jak to szukać taniego mieszkania w Warszawie. Nie zwykłem też pisać oczywistości – takich jak fakt, że powinniście przeszukać internet, prasę i wszystkie inne możliwe oferty. Napisze z kolei co nieco o cenach mieszkań w Warszawie, ponieważ aby kupić tanio mieszkanie w Warszawie, trzeba wybrać odpowiedni moment.

Obecnie w pierwszym kwartale 2011 r. sprzedała się największa ilość nieruchomości w Warszawie od trzech lat. Powodem takiego wzrostu sprzedaży są najprawdopodobniej nieco niższe ceny lokali niż w roku poprzednim.

tanie mieszkania w Warszawie

W pierwszym kwartale bieżącego roku sprzedano w Warszawie ponad 3,3 tys. mieszkań. Jest to bardzo zadowalający wynik, ponieważ jeśli taki poziom utrzymałby się przez jakiś czas, powrócilibyśmy do przeciętnego poziomu zbytu, kiedy to średnio rocznie sprzedawało się w Warszawie więcej niż 13 tys. nieruchomości.

Obecnie oferta warszawskiego rynku pierwotnego obejmuje ponad 16,5 tys. mieszkań. Dla porównania, pod koniec ubiegłego roku w sprzedaży było ok. 16 tys. nowych mieszkań, zaś w trzecim kwartale 2010 r. zaledwie 15 tys. Natomiast jeśli chodzi o gotowe mieszkania, oddane już do użytku, pod koniec marca bieżącego roku na rynku warszawskim było ich w sprzedaży około 4,3 tys.

mieszkania w bloku - Warszawa

Na rynku nowych nieruchomości przeważają mieszkania w przedziale cenowym 6-9 tys. zł za metr kwadratowy. Właśnie takimi cenami zainteresowana jest większość warszawskich nabywców, tak więc można stwierdzić, iż projekty wyceniane są przez deweloperów ze sporym wyczuciem rynku. Przeciętna cena mieszkania w Warszawie w pierwszym kwartale bieżącego roku wyniosła 7,3 tys. zł za metr kwadratowy – jest to cena niezmienna od pół roku, lecz nieco niższa niż rok temu. Z powyższych danych można więc wysnuć wniosek, że ceny nieruchomości w Warszawie ustabilizowały się.

Oczywiście najlepszym okresem na zakup mieszkania w Warszawie jest czas kryzysu, gdy mieszkania tanieją, jednakże taki czas może długo nie nadejść.

Poradnik dodany przez eksperta z portalu Nieruchomości-Szukacz.pl wyszukującego ogłoszenia kupna i wynajmu nieruchomości.

Komentarze i opinie do poradnika "Jak tanio kupić mieszkanie w Warszawie?" »»

  1. Lucyna
    Comment od Lucyna:

    Tanie kupowanie mieszkania opiera się na dobrym obrocie pieniędzy. Ktoś pisał że kupił mieszkanie w Warszawie w Wawrze n w dobrej cenie, albo segment chyba, już nie pamiętam, w każdym razie wynajął to za trochę ponad ratę kredytu, przez kilka lat zwróciło mu się pół mieszkania, i potem się przeprowadził. Ważne żeby dobrze zainwestować, chyba chodziło o http://poprawna110.pl ale nie jestem pewna, 4950zł/m2 to chyba nieźle

  2. Marcin
    Comment od Marcin:

    No sporo ludzi tak robi, że kupuje za kredyt i wynajmuje potem za czynsz wyższy niż ratę kredytu, ale to jest możliwe tylko w wielkich miastach gdzie są bardzo wysokie czynsze. W małych miastach czynsze są zwykle za niskie.


Zostaw komentarz lub opinię »»


Relatywne poradniki: