Złote czasy inwestycji na rynku nieruchomości, które pozwalały na osiągnięcie w dość krótkim okresie czasu wysokiej stopy zwrotu z inwestycji już za nami. Wprawdzie analitycy rynku przewidują, że za kilka lat sytuacji powoli będzie się normować i inwestowanie na rynku nieruchomości nadal będzie w miarę bezpieczne, na razie jednak nie wystarczy już zakup przypadkowej nieruchomości i oczekiwanie na zwyżkę cen i odsprzedaż mieszkania z zyskiem. Typowe mieszkania o powierzchni pomiędzy 40-60 metrów kwadratowych stały się zbyt ryzykowne. Opłacalne nadal jest jednak inwestowanie w apartamenty, tyle że całość procesu inwestycji trzeba przeprowadzić ostrożnie. Jak więc nie stracić na takiej inwestycji?
Przede wszystkim ważny jest wybór odpowiedniej lokalizacji. Wiele nowo budowanych nieruchomości, dla podniesienia ich statusu oraz ceny, w folderach reklamowych deweloperów określanych jest mianem apartamentu. Nie każda jednak nieruchomość, która nosi taką nazwę, apartamentem rzeczywiście jest. Aby można było mówić o apartamencie, musi on spełniać kilka wytycznych – przede wszystkim powinien być atrakcyjnie zlokalizowany. Od kilku lat, dość bezpiecznym terenem na którym powstają nowe i ciekawe apartamenty jest Konstancin. Apartamenty w Konstancinie są dedykowane zamożnym nabywcom, którym zależy na komforcie i prestiżu jaki daje mieszkanie w tej uroczej miejscowości. Wybierając jednak nieruchomość w Konstancinie warto zwrócić uwagę na to, czy jest ona zlokalizowany w atrakcyjnym miejscu Konstancina. Najbardziej inwestycyjnie opłacalne jest centrum A Konstancina, wchodzące w strefę uzdrowiska. Wszelkie zaś nieruchomości zlokalizowane poza centrum nie są już tak atrakcyjne, choć rzadko kiedy różnicę w tej atrakcyjności widać w cenie apartamentu! Kolejną ważną rzeczą jest metraż. Mieszkanie, które ma powierzchnię 70-80 metrów, apartamentem bynajmniej nie jest! Bardzo często, modne nieruchomości w Warszawie prezentowane są jako apartamenty, tyle że niewielkie mieszkanie w bloku z kilkudziesięcioma innymi mieszkaniami trudno zaklasyfikować jako apartament. Chcąc więc zarobić na inwestycji w apartament trzeba mieć świadomość, że w momencie chęci jego odsprzedania, zła lokalizacja czy zbyt ciasne mieszkanie nie znajdzie nabywcy.
