Budowa domu to nie przelewki. Wszystko zaczyna się na etapie wyboru działki i trwa aż do umieszczenia ostatniego mebla w gotowym budynku. Domy szkieletowe nie są tu wyjątkiem. Oto cztery kroki do realizacji marzeń.
Niektóre kwestie po prostu trzeba uporządkować. Wybrać z informacyjnego chaosu najważniejsze punkty i uszeregować je chronologicznie. Dotyczy to zwłaszcza budowie domów szkieletowych, czemu poświęcony jest ten krótki poradnik.
Krok pierwszy: działka
Dobry grunt to podstawa każdej inwestycji. Domy szkieletowe nie są tu wyjątkiem. Więcej nawet, ponieważ najczęściej tego rodzaju budynku wznoszone są za miastem, powinny dobrze komponować się z otoczeniem. Ważne jest więc, gdzie znajdować się będzie działka, w jakim sąsiedztwie i okolicy.
Nie można zapominać o zasadniczych kwestiach związanych z gruntem pod budowę domu. Niezależnie, czy chodzi o domy szkieletowe czy jakiekolwiek inne, dobra działka powinna mieć status budowlanej, być uzbrojona przynajmniej w podstawowe media, a jeśli jest inaczej, mieć możliwość ich doprowadzenia. No i leżeć w okolicy cichej i spokojnej, chyba, że ktoś chce naśladować deweloperów.
Krok drugi: projekt
Domy szkieletowe mają specyficzną cechę – można je w miarę szybko rozbudować. Z drugiej jednak strony trudno zakładać, że zmiany wprowadzane do projektu będą znaczące. Dlatego bardzo istotny jest wybór projektu architektonicznego domu.
Należy rozważyć przede wszystkim to, czy wystarczy projekt gotowy czy potrzebny będzie inny, wykonywany na zamówienie. Oba przypadku mają swoje plusy i minusy, a wbrew pozorom projekt indywidualny nie musi być droższy. Zwykle bowiem te gotowe trzeba i tak dostosować do miejscowych warunków, a to kosztuje.
Ponieważ działka znajduje się już na liście spraw załatwionych, dobrze jest dobrać projekt w taki sposób, aby pasował do otoczenia. A także spełniał potrzeby przyszłych mieszkańców. Za duży dom będzie nieekonomiczny, ale za mały – niewygodny.
Krok trzeci: wykonawca
To bardzo ważna sprawa – domy szkieletowe budowane są przez wyspecjalizowane ekipy. W przeciwieństwie do tych murowanych trudno mówić o budowie systemem gospodarczym. A to oznacza, że trzeba będzie wybrać ludzi, którzy je postawią.
Ze względu na konieczność posiadania specyficznych umiejętności należy wybierać spośród firm, które mają już doświadczenie w prowadzeniu podobnych projektów. Dobrze jest zapoznać się z ich dokonaniami i – jeśli to możliwe – podpytać dotychczasowych klientów o wrażenia. W przeciwnym razie można się naciąć. A to będzie bardzo kosztowne.
Krok czwarty: budowa
Jak już zostało powiedziane, budowa w przypadku domów szkieletowych prowadzona jest przez specjalistyczne ekipy. Nie znaczy to jednak, że można sobie odpuścić jej osobiste nadzorowanie. Budujący dom jest przecież inwestorem i jako taki powinien pilnować swoich interesów przez cały czas.
Będzie mieć ułatwione zadanie, ponieważ domy szkieletowe powstają bardzo szybko. W ciągu kilku dni staje ich główny szkielet, a po trzech miesiącach są gotowe do zamieszkania. Cały proces jest więc krótki i nie powinno być problemu ze znalezieniem czasu na jego nadzór. Tym bardziej, że budowa domu to inwestycja być może największa w życiu.
