Starania o kredyt hipoteczny to dla potencjalnego kredytobiorcy prawdziwa droga przez mękę. I to, jakby mało było, że już sama decyzja o jego wzięciu to dla każdego obywatela nie lada wyzwanie. Największe spiętrzenie przeszkód powodują jednak nie tyle sami pracownicy banków lub doradcy finansowi, z którymi się spotykamy, lecz procedury określające jakie dokumenty wymagane przez bank musimy w pierwszej kolejności zgromadzić. A ta droga jest naprawdę długa. Otwiera ją, oczywiście, samo złożenie wniosku.
fot. P. Jahr (Wikimedia)
Jakie dokumenty będą nam potrzebne by wziąć kredyt hipoteczny?
Przystępując do starań o kredyt hipoteczny przedstawiamy dwa dokumenty tożsamości – obowiązkowo dowód osobisty i drugi, do wyboru (np. paszport, prawo jazdy). Najlepiej od razu zaopatrzyć się też w zaświadczenie o zarobkach od pracodawcy. Biorąc pod uwagę niezbędne dokumenty, ten uważany jest dziś chyba za najważniejszy. Warto zapoznać się ze szczegółowymi wytycznymi banku, co do okresu, za jaki zaświadczenie ma być wystawione i typu wykazanych w nim kwot. Każdy bank stawia tutaj inne wymagania, choć reguła jest wymagany okres zatrudnienia wynoszący minimum pół roku. Na dalszym etapie deklarujemy sumę miesięcznych obciążeń naszego gospodarstwa domowego, jeśli jednak chodzi o kolejne potrzebne dokumenty, są nimi wszystkie związane z kupowaną nieruchomością. W przypadku nowo wybudowanego domu, będą to dokumenty od dewelopera lub spółdzielni mieszkaniowej, określające typ budowli, jego cenę końcową, pozwolenia na budowę itp., a potwierdzające umową kupno nieruchomości, a czasem też np. dokonanie przez nas wpłaty rezerwacyjnej.
Analizując wszystkie dokumenty wymagane przez bank, ten określa naszą „zdolność kredytową” na kredyt hipoteczny. W tym przypadku będą nam niezbędne dokumenty bankowe, potwierdzające wpływ wynagrodzenia na rachunek oraz terminowość spłat zadłużenia na karcie kredytowej, jeśli taką posiadamy. Kolejne dokumenty to już pozostałe rachunki, np. za prąd lub telefon, jakie cyklicznie opłacamy.
Po obliczeniu zdolności kredytowej bank określi wysokość kredytu, jaki może nam przyznać.
