Wiosna jest zawsze okresem wzmożonego zainteresowania nieruchomościami. Warto więc zastanowić się w jaki sposób korzystnie i bezpiecznie podejść do takiej transakcji.
Pierwsze pytanie jakie sobie musimy zadać, to czy chcemy skorzystać z usług agencji nieruchomości. Wiele osób traktuje pośredników jak zbędne ogniwo w procesie sprzedaży. Nie zdają sobie oni jednak sprawy jak wiele utrudnień i pułapek czyha na niedoświadczonego kupca. Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, oprócz tego, że wyszuka dla nas odpowiednią nieruchomość, to zajmie się też ustaleniem stanu prawnego i technicznego, oszacuje cenę rynkową danej nieruchomości, przygotuje wszystkie niezbędne dokumenty oraz obsługę notarialną kupna/ sprzedaży. Niestety wiąże się to opłatą za usługę, która w przypadku biur pośrednictwa wynosi około 1,5 do 3 procent wartości nieruchomości.
Korzystanie z powyższych usług polecane jest przede wszystkim tym, którzy nie mają zbyt wiele czasu, ponieważ przebrnięcie przez gąszcz formalności dla laika może być mordercze, oraz dla osób ceniących sobie bezpieczeństwo i szybkość transakcji.
Jeżeli już zdecydujemy się na biuro nieruchomości, to warto jednak sprawdzić kilka rzeczy. Przede wszystkim pośrednik musi posiadać państwową licencję zawodową – numer licencji, której zgodność możemy sprawdzić w na rządowych stronach Centralnego Rejestru Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Ważną rzeczą jest też posiadanie ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej przez biuro, które w przypadku gdy pośrednik narazi klienta na szkodę, pozwoli na wypłatę odszkodowania.
